In ruhiger und gefragter Lage im Göppinger Kernstadtgebiet befindet sich diese gepflegte, charmante Altbau-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Dreifamilien-Wohnhauses, umgeben von einem herrlich grünen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Daten und Fakten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche : ca. 67 m²
- Baujahr: 1938
- Kaufpreis: 159.000 €
- Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- Etage: Erdgeschoss (Hochparterre)
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Sonderausstattungen Große Garage hinter dem Gebäude
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Energieausweis-Infos:
Erdgas Etagenheizung,
Verbrauchsausweis 134,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objektbeschreibung
Bei dieser gepflegten, hübsch geschnittenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) handelt es sich um eine charmante Altbau-Wohnung in einer gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Lage von Göppingen mit schöner Raumaufteilung und stilvollen Elementen, wie z.B. einem wunderschönen, alten Parkettboden.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorgartenbereich mit Obstbäumen und hinter dem Haus befindet sich eine weitere geräumige Gartenfläche. Alle Gartenflächen können von den Bewohnern der Wohnung nach Belieben mit genutzt werden und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Schuppen, der je nach Belieben als Garage, Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Im Keller stehen Ihnen darüber hinaus ein Kellerraum, sowie zwei weitere Kellerabteile zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und kann sofort übernommen und bezogen werden. Sie ist somit nicht nur für Eigennutzer, die eine gut begehbare Erdgeschoss-Wohnung in Stadtnähe suchen, sondern dank der hervorragenden Vermietbarkeit auch für clevere Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Ausstattung
Alle drei schönen, geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz zur Realisierung Ihrer Wohn-(T)räume und bieten Platz für ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis (mit Ausnahme der Elektrogeräte) mit enthalten. Bei Bedarf können auch vom Vormieter noch in der Wohnung befindliche Möbel und Gegenstände kostenfrei übernommen werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage der Hohenstaufenstadt Göppingen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit umliegenden, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer reinen Anlieger-Wohnstraße, welche nur in eine Richtung befahren werden darf.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen hierbei fußläufig zur Verfügung. In ca. 10–15 Gehminuten befinden Sie sich direkt am Marktplatz und in der „Neuen Mitte“, der zentralen Fußgänger- und Einkaufsstraße Göppingens, die zum gemütlichen Shopping-Bummel, zum Verweilen und mit zahlreichen Events und Veranstaltungen das ganze Jahr über zu einem Besuch einlädt.
Mit der Anbindung Göppingens an die erweiterte Schnellstraße B10 Stuttgart – Ulm, an die Filstalbahn Stuttgart – Ulm und an die B297 Lorch – Nürtingen sind Sie mit allen Verkehrsmitteln bestens angebunden und in die gesamte Region vernetzt.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um weitere, detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Sämtliche Angaben zum Objekt werden Ihnen durch uns so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Da wir uns hierbei wiederum auf Informationen und Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder Dritter stützen, weisen wir darauf hin, dass wir deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Fotoansichten
