Diese projektierte Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Ortsrandlage von Göppingen-Holzheim und verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer attraktiven Westausrichtung.
Daten und Fakten
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Kaufpreis: 585.809 €, Kaufpreis für das Grundstück und Keller bereits enthalten
- Provision: Provisionsfrei für Käufer
- Sonderausstattungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Zustand: Neubau (projektiert)
- Architektenleistung inklusive: Individualisierung nach Ihren persönlichen Wünschen möglich
Objektbeschreibung
In Kooperation mit meinem Baupartner FingerHaus entsteht auf einem attraktiven Grundstück im Göppinger Ortsteil Holzheim ein modernes, durchdachtes und allen heutigen Ansprüchen bestens gerecht werdendes Doppelhaus DUO 210 nach modernsten energetischen Anforderungen.
Inklusive Keller überzeugt DUO 210 mit einem durchdachten Grundriss und rund 189,86 m² Nettogrundfläche; die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Der traufseitige Eingang führt in eine klare, gut organisierte Diele mit Garderobe im Erdgeschoss. Wohnen, Essen und Küche bilden einen angenehm offenen Lebensmittelpunkt, während der Hauswirtschaftsraum praktisch in den Alltag integriert ist.
Im Dachgeschoss bietet DUO 210 zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Damit entsteht ein familienfreundliches Zuhause mit guter Raumaufteilung, komfortablen Rückzugsbereichen und effizient genutzter Fläche.
Das Satteldach mit 1,30 m Kniestock und 38° Dachneigung verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Architektur. Die Dachform sorgt für ein wohnliches Erscheinungsbild und schafft im Dachgeschoss eine gemütliche Raumwirkung mit klar erkennbarem Hauscharakter.
Ausstattung
Das hier dargestellte FingerHaus basiert auf dem Hauskonzept DUO 210 und bietet bereits in der Ausbaustufe „Fast fertig“ eine umfangreiche Grundausstattung mit hohem Wohnkomfort, moderner Technik und energieeffizienter Bauweise. Hochwertige Materialien, intelligente Planung und nachhaltige Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Sicherheit.
Diese Highlights sind bei diesem Haus inklusive:
- Komplette Architektenleistung für ein maximal individuelles Zuhause
- Energieeffiziente THERMO+ Gebäudehülle für niedrige Energiekosten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient, umweltschonend und zukunftssicher.
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Fußbodenheizung – komfortabel, effizient und barfußfreundlich
- Massive Holzrahmenbauweise (240 mm) für hohe Tragfähigkeit – mit 30 Jahren Garantie
- Komplette Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation – für maximale Planungssicherheit
- Dreifach verglaste Fenster und Türen für effektiven Schallschutz und ruhiges Wohnen
Lage
Die westlich orientierte Gartenseite bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne auf der Terrasse zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre mit herrlichem Panorama ausklingen zu lassen. Gleichzeitig schafft die topografisch reizvolle Lage beste Voraussetzungen für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung mit großzügigen Fensterflächen und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept.
Göppingen-Holzheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Göppinger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Über die Bundesstraße B10 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Der Bahnhof Göppingen mit Anschluss an die Filstalbahn sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität in bevorzugter Wohnlage zu schätzen wissen.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung, um weitere, detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und beantworte gerne alle Ihre Fragen.
Sämtliche Angaben zum Objekt werden Ihnen durch mich so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Da ich mich hierbei wiederum auf Informationen und Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder Dritter stütze, weise ich darauf hin, dass ich deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen kann.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über mich einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf mich Bezug zu nehmen und mir über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Grundstücksbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit mir und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
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