Ladenfläche in Donzdorf kaufen | 86 m²

Diese gepflegte Laden- und Bürofläche befindet sich im Herzen Donzdorfs und ist verkehrstechnisch bestens erreichbar. Große Schaufensterflächen, sowie zwei Kfz-Stellplätze für Kunden direkt vor dem Gebäude runden das besondere Angebot ab.

Daten und Fakten

Verkaufs-/Nutzfläche: ca. 86 m² + ca. 31 m² im Untergeschoss
Baujahr: 1988
Kaufpreis: 110.000 €
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Etage: Erdgeschoss
Sonderausstattungen: Zwei Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude; Lager- und Sozialraum im Untergeschoss
Zustand: gepflegt
Vermietet: Nein, sofort frei
Energieausweis-Infos:
Erdgas Zentralheizung,
Verbrauchsausweis (Nicht-Wohngebäude)
Endenergieverbrauch (Wärme): 121,00 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom): 22,00 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr geräumige, hervorragend geschnittene und freundlich helle Ladeneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer zentralen Lage von Donzdorf.

Durch den sehr bedarfsorientierten und geschickten Grundriss ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ladenfläche, Verkaufsfläche oder auch als praktisch aufteilbare und gestaltbare Bürofläche. Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit bietet Ihnen somit reichlich Platz zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen und viel Raum, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren und wachsen zu lassen.

Eine breite Schaufenster-Front an der Vorderseite, welche von einem arkadenartig angelegten Durchgang umgeben ist, sorgt für die ideale Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsidee bei vorbeigehenden Passanten.

Zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplatzflächen direkt vor dem Laden bieten darüber hinaus ausreichend Platz zum Parken für Ihre Kundschaft.

Im Untergeschoss befinden sich auf einer weiteren Fläche von ca. 31 m² ein großzügiger Sozialraum mit Küchenzeile, Kühlschrank und Aufenthaltsmöglichkeit für Ihre Angestellten, ein WC mit Waschbecken, sowie ein Lagerraum zur Unterbringung Ihrer Verkaufsgegenstände.

Aktuell steht die Ladeneinheit leer und kann daher kurzfristig vom neuen Eigentümer bezogen und genutzt werden.

Ausstattung

Die Ladenfläche verfügt über einen praktischen und durchdachten, nahezu quadratischen Grundriss und lässt sich so sehr gut gestalten und an Ihre Wünsche anpassen.

Das WC und der Sozialraum für Mitarbeiter, sowie das Lager befinden sich gut zugänglich im Untergeschoss.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Ortsdurchfahrt der aufstrebenden Stadt Donzdorf.

Fußläufig ist es nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom Schloss, welches mit dem Rathaus, dem gemütlichen Schlossgarten und weiteren netten Läden und Geschäften in der Umgebung zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt.

Sie sind somit stets hervorragend erreichbar, sowohl für Laufkundschaft aus dem Ortskern, als auch für Kunden, welche mit dem Auto durch den Ort fahren, bzw. Ihre Geschäftsräume gezielt ansteuern und dann auf den davor liegenden Stellplatzflächen parken können.

Ganz egal, ob Sie Produkte verkaufen oder Dienstleistungen anbieten, diese Gewerbeeinheit bietet vielfältige Möglichkeiten für jeden Bedarf.

Aufgrund seiner Lage an der B466 Süßen – Heidenheim ist Donzdorf ein wichtiges Bindeglied zwischen dem Filstal um die Region Göppingen und dem Brenztal um die Region Heidenheim und daher überregional bekannt.

Durch die Nähe zur B10 Stuttgart – Ulm ist eine hervorragende Vernetzung im gesamten Gebiet der schwäbischen Alb und der Landeshauptstadt Stuttgart stets garantiert.

Sonstiges

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung, um weitere, detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und beantworte gerne alle Ihre Fragen.

Sämtliche Angaben zum Objekt werden Ihnen durch mich so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Da ich mich hierbei wiederum auf Informationen und Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder Dritter stütze, weise ich darauf hin, dass ich deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen kann.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch meinen Nachweis oder meine Vermittlung fällig. Ich weise darauf hin, dass ich auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werde. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über mich einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf mich Bezug zu nehmen und mir über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit mir und der Verkäuferseite vorgenommen werden.