Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Göppinger Kernstadt. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, ca. 20 m² große Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung.
Daten und Fakten
- Zimmer: 2
- Wohnfläche : ca. 64 m²
- Baujahr: 1969
- Kaufpreis: 129.000 €
- Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- Etage: 3. Obergeschoss
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Sonderausstattungen Herrlich sonnige Dachterrasse mit ca. 20 m² Fläche
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Energieausweis-Infos:
Öl Zentralheizung,
Verbrauchsausweis 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr großzügig geschnittene und freundlich helle Penthouse-Wohnung in einer gefragten und ruhigen Göppinger Wohnlage.
Ein echtes Highlight ist die große, umlaufende Dachterrasse mit über 20 m² Fläche in Süd-West Ausrichtung, die an den schönen Tagen des Jahres zum Verweilen an der frischen Luft und zum Genießen der wärmenden Sonnenstrahlen bei einem traumhaften Blick ins Grüne einlädt.
Das Gebäude wurde ca. 1969 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, sie künftig ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu gestalten und einrichten zu können.
Ganz egal ob als Eigennutzer, der auf der Suche nach etwas besonderem und nicht alltäglichem ist, oder ob als Anleger, der eine ideale, preiswerte Gelegenheit für eine hervorragend vermietbare Kapitalanlage sucht, hier wird für jeden das passende geboten.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Keller. Optional kann ein nahe gelegener Kfz-Stellplatz zum Preis von 5.000 Euro zusätzlich mit erworben werden.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, der Mieter plant jedoch den zeitnahen Auszug nach dem Verkauf.
Ausstattung
- Großer Windfang und klar strukturierter Flurbereich nach dem Betreten der Wohnung
- Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig und durchdacht gestaltet. Durch eine große Fensterfront ist es angenehm lichtdurchflutet und bietet einen Ausgang auf die angrenzende Dachterrasse. An den schönen Tagen des Jahres ist somit die Dachterrasse fast schon wie ein Wohnzimmer im Freien.
- Im Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz zur gemütlichen Erholung und zum Entspannen. Eine Tür erlaubt Ihnen auch hier den bequemen Ausgang auf die Dachterrasse.
- Die Küche bietet ausreichend Platz für schöne Einbau-Küchenmöbel ganz nach Ihrem Geschmack. Die bestehende Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
- Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, einen Waschmaschinen-Anschluss direkt in der Wohnung und eine Badewanne. Das WC ist separat und räumlich getrennt ausgeführt und verfügt ebenfalls über Tageslicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage im Stadtgebiet der Hohenstaufenstadt Göppingen.
Der Marktplatz in der Stadtmitte ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar und lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Shopping-Bummel ein. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls lediglich ca. 10 Minuten zu Fuß oder 2–3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Durch die hervorragende Anbindung Göppingens an die erweiterte Schnellstraße B10 Stuttgart – Ulm, und an die Filstalbahn Stuttgart – Ulm sind Sie in die gesamte Region und darüber hinaus optimal vernetzt und angebunden.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um weitere, detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Sämtliche Angaben zum Objekt werden Ihnen durch uns so sorgfältig und vollständig wie möglich gemacht. Da wir uns hierbei wiederum auf Informationen und Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder Dritter stützen, weisen wir darauf hin, dass wir deshalb keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
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